Beurs

 Beursberichten

 Volg koersen van aandelen

 en edelmetalen

 Beleggingstheorie

 Begrijp de theorie voordat je

 gaat beleggen

 Optietheorie

 Leer alles over optietheorie   

 en praktijk

 Weekopties

 Leer alles over weekopties

 op weekopties.nl

 Column

 Lees de weekcolumn van

 451 trader

 Varia

 Links

 Bekijk de beste financiële

 websites

 Gossip

 Facts en figures uit het

 financiële roddelcircuit

 Krediet

 Bereken hier je krediet-

 mogelijkheden

 Handig

» spaarvormen

» beleggingsvormen

» leenvormen

» verzekeringsvormen

» zorgpremievormen

» hypotheekvormen

» pensioenvormen

Rentepercentages & Premies

» doorlopend krediet

» persoonlijke lening

» creditcards

» hypotheekrente

» internetsparen

» spaarrekening

» zorgpremies

» Unibet.nl

» Weekopties

» Vakantieparken

» Sim-only

» Earnings

» Wonen

» Mobiel Internet

» Adverteren

» Huisje België

» Geld lenen

» Aanbiedingen

» Huisje Frankrijk

» Cheapseats.nl

» Adverteren

» Test uw Lening

» Huisje Duitsland

» Weekaanbieding

» Toplocaties

» Adverteren

» Adverteren

Goedkope

Vliegtickets

Vakanties

Goedkope

Vliegtickets

Vakanties

Goedkope

Vliegtickets

                   Een product van E-SR

        Filancia                   Onafhankelijke financiële website voor kritische consumenten   

          | contact&service | over Filancia | adverteren |

 Home

Sparen

Beleggen

Lenen

Verzekeren

Zorg

Hypotheek

Pensioen

                      Filancia Poll

Woont u in een koophuis of huurhuis?

Geldzaken

 Zorg in het buitenland

 Huizenbezitters lossen niet af

 Pensioentekort

 Nationale hypotheekgarantie

 Regelingen voor woningstarters

 Garantiebedrag spaarders

 Een lening verzekeren

Tips & Tricks om Geld te Besparen

 Energie-investeringsaftrekregeling

 Huursubsidie aanvragen

 Kopen op afbetaling is te duur

 Energie-besparingstips

 Leaserijders opgepast

 Belastingdienst doet uw aangifte

 Beleggen en de fiscus

u bent hier: Hypotheken → Aankoopkosten bestaande woningen

→ Aankoopkosten Bestaande Woningen   auteur: redactie Filancia / datum: 18 maart 2008

Kosten Koper

Bestaande woningen worden over het algemeen ‘Kosten Koper’ aangeboden. Dit houdt in dat de kosten die betrekking hebben op de levering (eigendomsoverdracht) voor rekening van de koper zijn.

De ‘Kosten Koper’ bedragen ongeveer tien procent van de verkoopprijs van de woning. Voor nieuwbouwwoningen ligt dit percentage iets lager, zo ongeveer rond de acht procent.

Bij een bestaande woning zijn bij een eigendomsoverdracht de volgende kosten gemoeid:

Overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting bedraagt zes procent van de koopsom. Mocht de waarde van het pand hoger zijn dan de koopsom dan bedraagt deze belasting 6 procent van de waarde van het pand

Notariskosten akte van levering

De koper van de woning dient de notariskosten te betalen. De notaris moet een akte van levering opmaken, vervolgens dient deze akte bij de notaris ondertekend te worden. De inhoud van de akte van levering moet in overeenstemming zijn met de eerder getekende koopakte. De notaris dient te controleren of de verkopende partij inderdaad de woning mag en kan verkopen. De notaris stelt eveneens de hypotheekakte op. Deze dient ten kantore van de notaris getekend te worden.

Kadasterkosten

Een woning inschrijven bij het kadaster is meestal in opdracht van de notaris. De notaris is degene die rekening van het kadaster ontvangt. Het tarief voor inschrijving van de akte van levering hangt af van de vraag of er sprake is van uitsluitend gehele of (ook) gedeeltelijke kadastrale percelen en van het aantal nieuwe rechthebbenden. Daarnaast spelen de oppervlakte van het verkochte perceel en de koopsom een rol. De inschrijvingskosten van een hypotheekakte hangen af van de hoogte van de daarin vermelde hoofdsom. De inschrijvingskosten zijn vrij van BTW.

Hypothecaire kosten

Bijna altijd wordt er voor de koop van een woning een hypotheek afgesloten. Ook hier zijn diverse kosten aan verbonden.

- Afsluitprovisie: de afsluitprovisie bedraagt doorgaans 1% van de geldlening en is bestemd voor

  de geldverstrekker.

- Notariskosten: dit is een vergoeding voor de opmaak van de hypotheekakte.

- Taxatierapport: een geldverstrekker zal vooraf inzicht willen hebben in de te financieren woning.

- Bereidstellingsprovisie: deze betaal je als je de aangeboden rente tot na de offerte

  geldigheidsdatum wenst te behouden.

- Borgtochtprovisie: deze provisie betaal je als je gebruik maakt van een lening met Nationale

  Hypotheek Garantie. (zie het artikel NHG elders op deze site)

* makelaarscourtage en een bouwtechnische keuring voor de aankoop vallen niet onder de kosten koper. Dit zijn bijkomende kosten.

Gerelateerde Publicaties

→ Beleggingshypotheek

→ Oversluiten hypotheek

→ Nationale Hypotheek Garantie

→ Hypotheekcrisis in de Verenigde Staten

→ Koopsubsidie

→ Waar komt uw hypotheek vandaan?

→ Regelingen voor woningstarters

→ Hypotheekadvies onder de maat

→ Huizenbezitters lossen niet af

→ Kennis over hypotheek vaak laag

 ►Sparen ►Beleggen ►Lenen ►Verzekeren ►Zorg ►Hypotheek ►Pensioen ►Economie ►Tips